Zum Kauf angeboten wird diese gut eingeteilte Wohnung, in Ortsrandlage von Bad Gastein. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in den 70er Jahren errichteten Mehrfamilienhauses. Die beliebte Kaiserin-Elisabeth-Promenade ist nicht weit vom Haus entfernt. Felsentherme, Stubnerkogelbahn, Apotheke, Gemeindeamt, Bahnhof, diverse Geschäfte usw., sind zu Fuß in ca. 15 bis 20 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung besteht aus Diele, Badezimmer mit Dusche und WC (nicht getrennt), Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Küche getrennt, Wohnzimmer, Loggia (westseitig), Kellerabteil. Im Kellergeschoss stehen zur gemeinsamen Nutzung der Hausparteien (Allgemeinflächen) eine Waschküche, 2 Trockenräume, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Kinderspielraum und ein Tischtennisraum zur Verfügung. Parkplätze zur gemeinsamen Nutzung (Allgemeinfläche) befinden sich beim Haus. Die Wohnung wurde vor kurzem mit neuen Türen und in allen Räumen (außer Bad / WC) mit Vinylböden ausgestattet. Die Wohnung wird bis auf das bereits fertig ausgestattete Bad / WC (siehe beigefügte Bilder), ohne Inventar (auch ohne Küche) verkauft.

Kaufpreis: EURO 299.000,-- (zzgl. Kaufnebenkosten)

Baujahr: 1973

Zustand: Gepflegt. Dem Alter gemäßen Bauzustand. Böden in allem Räumen (außer Bad / WC) und Wohnungstüren wurden erneuert.

Heizung: Zentralheizungsanlage / Fernwärme

Energiekennzahlen lt. Energieausweis: HWB SK 81 / fGEE 1,43

Nutzfläche inkl. Loggia: ca. 71 m² / Wohnnutzfläche: ca. 67 m²

Flächenwidmung, lt. SAGIS (Salzburger Geographisches Informationssystem): EW / L

Die Liegenschaft liegt laut Flächenwidmungsplan der Gemeinde Bad Gastein in keinem ausgewiesenen Zweitwohnungsgebiet.

Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. fällig und ist an Lugger Immobilien / Inh. Gundolf Lugger zu zahlen.

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Kauf / Verkauf / Baurecht u. Informationen zum Maklervertrag (ÖVI-Form Nr. 13K/05/2024). Die Nebenkostenübersicht finden Sie im Impressum.

Der beigefügte Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient lediglich der Orientierung. Zahlenangaben bei Wohn- oder Nutzflächen können gerundet oder geschätzt sein, die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten.

Weitere bzw. nähere Informationen zu dieser Wohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage!